倾尽积蓄购置的新房，本应是安居乐业的开端，却因房屋质量存在缺陷，沦为危害家人健康的“隐患房”。天纵鉴定（SKYLABS）注意到，今年3月，长春一起房屋质量纠纷落下了帷幕。因房屋施工存在问题，室内持续滋生霉菌，导致家中幼儿、孕妇重病住院，业主历经多次协商无果后诉诸法律，最终通过法院调解成功维权，获得相应赔偿。

事件起因于业主王先生入住新房后，遭遇了持续不断的发霉问题。每逢供暖季，房屋墙面、天花板便大面积发霉，黑色霉斑不断蔓延，室内始终弥漫着刺鼻的霉味。王先生起初自行清洁、加强通风，试图解决问题，但霉斑反复滋生，始终无法根除。他多次找到开发商要求维修，可开发商仅做表面处理，并未排查根源，维修后短短时间内，霉菌再次大面积复发，室内环境持续恶化。

更令人揪心的是，长期处于霉菌污染的环境中，王先生家人的健康接连亮起红灯。家中年幼的孩子身体免疫力较弱，率先出现严重感染症状，病情危急一度住进ICU；同住的孕妇也因霉菌侵害，身体出现严重不适，需住院治疗。家人接连患病、巨额医疗费用、无处安居的困境，让王先生一家承受着身体与精神的双重打击，原本温馨的家庭被阴霾笼罩。

此后，王先生多次与开发商交涉，要求彻底修复房屋质量问题，并赔偿医疗费、租房费等相关损失，但开发商始终推诿责任，既不拿出彻底整改方案，也拒绝合理赔偿，双方协商始终陷入僵局。为守护家人权益，王先生无奈将开发商诉至长春经开区人民法院，请求法院判令开发商完成彻底维修，并赔偿各项经济损失。

案件受理后，双方就发霉原因争议极大，开发商坚称非房屋质量问题，不愿承担全部责任。考虑到专业房屋质量鉴定周期长、费用高，会加重业主负担，承办法官先组织双方调解，却因诉求差距过大未果。随后王先生依法申请了专业鉴定，经鉴定机构认定，房屋发霉并非业主使用不当，而是施工质量存在缺陷，明确了开发商的主体责任。

拿到第三方的鉴定结论后，案件法官牵头开展了调解工作，一方面向开发商释明商品房质量保障的相关法律规定，讲明企业需承担的质量责任与损害赔偿义务；另一方面安抚业主情绪，梳理核算各项合理损失。经过多轮耐心沟通，双方最终达成一致调解意见：开发商承诺对房屋进行根源性维修，彻底解决发霉问题，并一次性赔付王先生医疗费、租房费等全部合理损失，后续也如期履行了赔付与维修义务，这起纠纷得以圆满解决。

法官提醒，室内霉菌危害极大，其孢子易引发呼吸道疾病、过敏感染，对老人、孕妇、幼儿等弱势群体伤害尤为严重，甚至会影响胎儿发育、加重儿童脏器损伤。业主遇到此类问题，第一时间要留存照片、视频、就医记录、沟通记录等证据，及时申请专业鉴定明确责任；可先与开发商、物业协商，协商不成可向住建部门投诉，或通过诉讼维权。

天纵君认为房屋安全关乎民生福祉，开发商必须要严守工程质量底线，保障住宅交付合格。而这起案件也清晰表明，因房屋质量缺陷给业主造成人身、财产损害的，开发商必须承担相应法律责任，绝不能逃避推脱。