不少低楼层业主都有这样的困扰：小区绿化树木逐年长高长密，一到冬季日照角度偏低，房屋采光被严重遮挡，室内阴冷潮湿、衣物难以晾晒，居住体验大打折扣。

很多人维权时都会被一句话劝退：绿化是公共景观，不能随意修剪、迁移。但天纵鉴定（SKYLABS）注意到江苏宿迁的一起案例，这起真实判例告诉所有业主：公共绿化不能无限侵占业主合法采光权，物业长期不作为，需要担责赔偿。

基本案情

该案中，童某、胡某为小区低层业主，房屋南侧公共绿地种植一排香樟树。随着树龄增长，树冠愈发茂密，冬季长期遮挡房屋采光与日照，导致室内潮湿阴冷，严重影响日常生活。

自2022年起，两位业主多次向小区物管会、属地社区反映情况，申请对遮光树木进行截冠、疏枝或迁移，但相关问题迟迟没有得到解决，维权诉求一直落空。多次沟通无果后，2024年3月，两名业主向法院提起诉讼，要求相关单位修剪、移走遮光树木，并赔偿医疗费、精神损害抚慰金等损失。案件审理期间，小区物管会才组织人员对涉案树木开展疏枝修剪作业。

案件审理

法院审理后明确，涉案树木修剪前枝叶浓密、距离楼栋较近，冬季对房屋采光、日照存在明显遮挡，且该问题完全可以通过规范修剪改善，业主的采光权益确实受到侵害。关于责任主体，法院作出清晰界定。根据绿地管理相关规定，居住区公共绿地交付后，由业委会或物管会负责养护。案涉小区未成立业委会，小区物业管理委员会是绿化唯一责任主体，需承担管理失职责任。社区居委会仅为基层自治组织，无绿化养护职责，无需担责。

同时法院兼顾公共利益与个人权益，指出小区绿植具备美化环境、净化空气的公共价值，不允许过度截冠、随意移树破坏绿植。本次疏枝修剪完成后，房屋日照已符合住宅设计规范标准，剩余轻微遮光属于业主合理容忍范围，因此不支持业主继续移树、大幅修剪的诉求。

针对业主主张的医疗费、精神损害赔偿，法院予以驳回。采光、日照属于物权权益，而非人身权益，业主无法证明身体不适、精神损害与树木遮光存在直接因果关系，相关赔偿诉求缺乏法律依据。

最终法院酌情判决，小区物管会因长期履职不作为，赔偿两名业主采光权损失共计1000元。一审判决后，业主上诉，二审维持原判。

天纵点评

这起案例给所有低层业主维权提供了明确参考。小区绿化的初衷是提升居住环境，而非牺牲个别业主的基本居住权益。物业、物管会负有常态化绿化修剪、养护的法定职责，树木过度生长遮光，属于典型的管理失职。业主可合理要求物业和管理单位合规疏枝、改善采光、消除重度遮挡。若长期无人处理，可依法维权，守住自家合法的采光权益。